U kunt ook de folder voor woningcorporaties downloaden.
Conditiemeting NEN 2767 biedt uitkomst voor woningcorporaties
De combinatie CONDITIEMETING – ONDERHOUDSBELEID geeft snel goed overzicht in de gevolgen voor een MJOB. De onderhoudskosten worden hierdoor stuurbaar. Dit is van groot belang in perioden van weinig budget voor onderhoud.
Corporaties bezuinigen door sturen onderhoudskosten
De vogelaarheffing vervalt per 2012. Daarvoor in de plaats komt de overheid met een nieuwe heffing: de huurtoeslagheffing (600 miljoen) gaat in per 2014. Daarbij maken nieuwe zaken als VPB het corporaties financieel erg lastig. Corporaties kunnen besparen door verkoop van hun bezit of door de beheer- en onderhoudskosten omlaag te brengen. Een sturing van het MJOB vanuit conditiemeting i.c.m. een scherp onderhoudsbeleid is hiervoor een zeer goede tool. Lees verder op de pagina conditiemeting nen 2767.
Een complete basis in één bezoek
PelserHartman is altijd op zoek naar betere oplossingen voor opname van panden. We hebben de expertise, apparatuur en tools in huis gehaald waardoor we snel en effectief alle informatie kunnen verzamelen over uw pand. Tijdens één bezoek verzamelen we alle gegevens die u nodig heeft.
De opname geeft een volledige basis voor bijvoorbeeld:
- huurcontracten
- eenvoudige plattegronden voor huurders of gebruikers
- huuroppervlakte berekeningen
- woningwaarderingstelsel
- energieberekeningen
- duurzaamheidadvies
- onderhoudsplanningen
Maar PelserHartman maakt ook het advies
U bent bij PelserHartman ook aan het goede adres voor de advieswerkzaamheden. Onze afdeling bouwadvies toetst bestaande gebouwen, maakt duurzaamheidsadviezen en energieadviezen. Lees verder over onze adviesdiensten op www.ph-bouwadvies.nl
Meet- en tekenwerk voor woningcorporaties
PelserHartman kan woningcorporaties op verschillende manieren ondersteunen. Hieronder ziet u een opsomming van een aantal zaken die wij voor een corporatie zouden kunnen uitvoeren.
• Revisietekeningen na mutaties van woningen.
• Bestaande woningvoorraad in kaart voor planvorming en renovatie.
• Gebouwschil snel en compleet in beeld voor onderhoudsplannen.
• Oppervlakte-renvooi op tekening voor verhuurcontracten en huurbepalingen.
Als woningcorporatie heeft u dagelijks te maken met het beheer en onderhoud van gebouwen. Daarnaast bent u vaak de kartrekker met betrekking tot verbouwprojecten en kunt u te maken krijgen met de aankoop van bestaande panden. De panden en terreinen moeten voortdurend beheerd, onderhouden en aangepast worden. In alle gevallen is het van belang om de juiste informatie boven tafel te krijgen die op dat moment van belang is. In de praktijk blijkt dat de aanwezige informatie van veel gebouwen verouderd ofonjuist is. Dat betekent dat uw werkzaamheden en plannen worden gebaseerd op onjuiste tekeningen en informatie.
U kunt ook de folder voor woningcorporaties downloaden. Klik daarvoor op de afbeelding hierboven.
Goede gebouwinformatie, een noodzakelijke basis!
PelserHartman maakt onderleggers van bestaande gebouwen en terreinen. Goede tekeningen van de bestaande situatie zijn van essentieel belang bij het dagelijks beheer maar ook zodra u een pand gaat verbouwen, renoveren of restaureren. Bezuinigen op deze basis is nooit een slimme zet. Een goede start is immers het halve werk en goede onderleggers maken de kans op faalkosten aanzienlijk kleiner.
Wij zijn u ook van dienst wanneer u overweegt om panden te kopen. Een globale analyse of een vergaand technisch onderzoek van de gebreken geeft u meer zekerheid en inzicht in de mogelijkheden van de betreffende objecten.
Het meet- en tekenwerk van PelserHartman
PelserHartman brengt gebouwen en terreinen in kaart aan de hand van opname in het werk en met behulp van de reeds bestaande (vaak verouderde) tekeningen. Veranderingen worden verwerkt en informatie zoals brandveiligheidsvoorzieningen en oppervlaktestaten conform NEN2580 worden toegevoegd aan de tekeningen, met als resultaat: een volledige update van de informatie. Digitaliseren van de papieren tekeningen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.
Een opname is meer dan alleen maar meten….
Meetwerk is niet de enige discipline die een rol speelt tijdens de opname. Vaak worden installatietechnische onderdelen opgenomen en analyseren we de constructieve opbouw van het pand, signaleren gebreken en achterstallig onderhoud. Ook toetsen de adviseurs van PelserHartman het gebouw aan de actuele wet- en regelgeving en maken onze brandexperts desgewenst een brandscan.
Een greep uit ons werk
Onze specialismen met betrekking tot opname en inspectie van bestaande bouwwerken komen vaak goed van pas bij herbestemmingprojecten en bij het maken van verbouw- en renovatieplannen. In de afgelopen 10 jaar heeft het team van PelserHartman reeds vele objecten in kaart gebracht en bijgedragen aan een succesvol verloop van vele bouwprojecten. Een aantal van onze projecten is samengevoegd in onze bedrijfsbrochure. U kunt een aantal referentieprojecten ook bekijken op de pagina recente projecten.
